北京最大的商场是哪个?
作为在帝都生活了500多天(还在持续…)的伪文艺女青年,有幸目睹并亲历了新国贸购物中心(国广)、世贸天阶、朝阳大悦城、华贸中心和未来广场的建成及开业。 首先从体量上来说,国广和世贸天阶不分伯仲;从装修档次和新颖程度上来说,二者各有特点;但是从商业运营的角度来讲,世贸天阶要远远超过国广。
作为一个商场,重要的商业指标是人流及销售数据。这些数据直接反映了一个商场的运营情况和效益。 根据公开报道,2013年国庆假期期间,世贸天阶日均客流达到18万人次,创下开业以来新高。 当然,一个商场是否受欢迎还要看其品牌结构及商品品质,毕竟对于消费者来说,“人靠衣装马靠鞍”,良好的品牌结构能带来优质的购物体验,让消费者流连忘返。
以服装品类为例,在世贸天阶的一两层就可以买到阿迪达斯、耐克、哥伦比亚等品牌,三层则有Hermes、Chanel、Louis Vuitton等奢侈品。 世贸天阶还引进了众多首店,例如:全国首家HBA旗舰店、北京独家J.LINDEBERG和PANOSKI&SHAKS DESIGNER SUPPLY店铺等等。这些首店的引入为顾客提供了更多的选择的同时也提升了商场的品牌调性。 再来看看国广。根据搜狐焦点房产频道2014年6月发布的《2013-2014年度北京消费调查报告》,国广的人流情况与两年前的世贸商城不相上下,甚至更为低迷,仅为世贸天阶的1/3左右。
除却时代背景及定位优势不谈,从商业角度来讲,国广的业态构成和品牌层次明显落后于时代的步伐。 拿女装百货来讲,四层以上的商场基本都引入了一二线品牌的折扣店或集合店,而五层的国广仍然保持着传统百货的形态,价格优势和品类优势荡然无存。同时,由于品牌更新速度缓慢,旧品牌占比过大,新品牌入驻难度高企,导致商场的顾客满意度低,形成了恶性循环。
至于世贸天阶和建外SOHO这样的复合式商业项目,这里就不做介绍了。