北京拆哥是谁?
网上搜出来的是拆二代,但不是这个拆哥。 以前在房地产公司负责法务工作的时候,认识一个拆迁律师,当时刚入职,跟大哥们一起吃饭,听他们讲案例,其中有一个就是“拆哥”,后来就记住他了。 “拆哥”真名叫做朱俊文,是北京最早做拆迁诉讼的律师之一,现在好像不在北京了,去了上海。
“拆哥”是个奇人,据说他小时候住在东城区,家里是祖产平房,后来平房要拆迁了,开发商给了两间楼中楼作为补偿安置。“拆哥”不想要这两间楼中楼,因为他家本来平房就有两间南房(厢房),不想再要两套一样的房子,于是和开发商磨叽,希望把其中的两间房子换成三间北房(正房)。
一般这种情况,被拆迁人肯定是亏的,两间楼中楼换成三间北房的补偿方案,一般只多给十几平米的货币补偿,但是需要多支付几十万元的购房款。但“拆哥”不一样,他是以少换多,并且不要现金补偿要房屋,因为当时房价还没涨起来,所以其实“拆哥”是没亏的,还赚了一点。
“拆哥”最神之处在于他竟然让开发商按照他的要求重新设计了户型!原来两间楼中楼是两明间,“拆哥”不要,改成一间客厅带厨房,其余两间房;原来的两间正房改为两间卧室加阳台。因为“拆哥”换了户型,增加了自己的利益,因此拆迁方(开发企业)对他也十分满意。
所以,“拆哥”的称呼由此而来…… 关于“拆哥”还有一个传说:他代理的一个案子,当事人是某领导的侄子,因为违法建筑(未经审批擅自建造的房屋)要被拆除,委托“拆哥”打官司。开庭时,“拆哥”义愤填膺,对着法官一顿骂,说对方不尊重历史,不讲政策,乱作为……总之骂完痛快了,案件也赢了。