北京租房中介费怎么收？
谢邀！ 最近好多人问这个问题，我统一回复一下哈～ 目前，北京市场上的中介费收取标准主要是根据租客、房东是否愿意支付中介费以及中介能拿到多少佣金来进行决定的。
1、租客付中介费——中介费一般由租客在签订合同之前一次性支付给中介。如果合同中没有注明“租金包含中介费”，那么则应当由租客来承担此笔费用。
2、房东付中介费——中介费一般由房东在收到意向承租人定金或者保证金之后支付给中介。当然，也有一些中介会要求租客直接付款给房东，以此来规避自己承担20%的税费（租赁业务需要缴纳5%的增值税和20%的个人所得）。不过，无论是哪一种方式，最终的费用都是由租客来承担的。
3、中介净得——有些中介会和房东签署垫资协议，即中介先行垫付租金，然后由房东再支付给中介。而在这过程中，中介所付出的成本其实很少，甚至可以说是零成本，因为贷款所产生的利息早已超过这个金额。所以，中介所谓的“中介费打折”其实就是中介净得的变相说法，只不过换个名目罢了。