北京无房证明在哪开？
外地人在京买房需要提供近30个月(含)或近两年（含）的社保缴纳凭证，所以如果是异地缴纳社保的，则需要在买房之前回原缴存地开具社保缴纳证明；而本地户籍居民无需提供社保缴纳证明就能在京购买首套住房，但家庭在本市已有住房的，不能再享受首套房优惠利率政策。 在北京工作、没北京的公积金，可以用其他地方的公积金贷款买房吗？ 可以。外地公积金可以在北京贷款购房，前提是符合当地的住房公积金贷款政策。
以家庭为单位在北京只能拥有两套住房，无论商贷还是公积金贷。 如果用户已经使用商业贷款购买了1套房产，那么用公积金贷款再买第2套房子的时候，按照二套房公积金贷款政策执行，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 如果用户没有使用过公积金贷款，属于首套房，那么首付款比例不得低于30%，贷款利率可以按基准利率执行。
根据北京楼市调控要求，家庭成员包括借款人、借款人的配偶以及未成年子女，即未成年人也计算在内。所以，一个家庭即使未成年子女名下有房，也不算家庭住房面积超过限制，只需要补交地价即可。 不过，父母和成年子女之间是独立的个体，只要父母的住房贷款已结清，且名下没有其他住宅，那么父母及成年子女是可以独立申请房贷的，不需要交纳“豪宅税”。 对于外地人来讲，如果在京无住房且符合京房限购规定的，可在京购买普通自住房和商铺，在满足一定条件的前提下，还能享受到相应的税费优惠政策。