北京房价大概多少？
谢邀！最近总有人问这个问题，我就把这个答案整理一下放上来好了。 按照2017年各城市二手房交易数据排名，北京以19586元的平均单价位列第四，仅次于深圳、厦门和三亚（数据仅供参考）。 而根据国家统计局发布的2017年月均工资水平，北京也仅低于深圳和上海，位列全国第三。 所以从数据和常理推论来说，北京的房价确实是偏贵的。 但是！ 请千万不要被这些表面的数字迷惑了！ 因为！
1. 影响房价的根本因素是国家政策，而北京作为政策风向标，其房价的敏感性和反馈强度都是超乎寻常的。近一年多来，因为房地产相关政策的收紧，尤其是限购限贷政策的加码，北京二手房价格已经明显下行。
2. 对于普通居民来讲，决定买房与否最重要的影响因素是收入预期，而非单纯房价本身。同样在近两年来，由于北京非首都功能疏解和人口流动的规律变化，低端产业外迁和人才落户政策带来的薪资水平增长，对刚需群体的影响还是要远远大于房价的。
3. 最后，也是最能反映市场真实情况的指标，就是周边小区相同户型的二手房成交价格。这个数据只有当地中介或者同小区有过买卖经历的买卖双方才可能了解到，最为客观。我曾经在链家做过一段时间的经纪人，对于此指标的理解深有体会。 以我在朝阳区常去的几个二手房交易网点来看，附近同类房源的成交案例大多数时间都远低于挂牌价格，少数情况才会“刚好”匹配。所以别以为同样的户型和面积，不同的楼盘就有差距，其实往往周边区域价格差距才是更大的。
从以上的分析来看，北京的房价确实不低，但是对很多普通百姓而言，随着收入水平提高，住房需求释放，在北京买房也并不是完全不可企及的事情。 以上～